Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какая стоимость недвижимости больше инвентаризационная или кадастровая

Кадастровая стоимость — это показатель государственной оценки недвижимости, включенный в ЕГРН. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости квартиры, нежилого помещения, участка или строения затрагивает интересы каждого собственника. Несоответствие этих показателей влечет завышение налогов, арендных платежей, некоторых госпошлин. Поменять показатель стоимость по кадастру и приравнять его к рыночным значениям можно, но для этого необходимо заказать оценку, пройти процедуру через Комиссию при Росреестре или суд. Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости. Подробный обзор отличий и их характеристика.

Кадастровая стоимость — это показатель государственной оценки недвижимости, включенный в ЕГРН. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости квартиры, нежилого помещения, участка или строения затрагивает интересы каждого собственника.

Несоответствие этих показателей влечет завышение налогов, арендных платежей, некоторых госпошлин. Поменять показатель стоимость по кадастру и приравнять его к рыночным значениям можно, но для этого необходимо заказать оценку, пройти процедуру через Комиссию при Росреестре или суд.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг - здесь. Читайте в материале, почему кадастровая стоимость выше рыночной цены земельного участка или объекта, от чего зависит эта разница, как добиться снижения в Комиссии или суде. Государство не только ведет учет всей недвижимости в стране, но и делает ее оценку. Эта процедура с года обязательно проводится во всех регионах. Вот несколько важных моментов, связанных с определением цены недвижимости для кадастра:.

После этого показатели из кадастра применяются государственными и муниципальными органами при налогообложении, для других целей. Комментарий эксперта. Проверить стоимость земли или объекта по кадастру достаточно просто.

Если в сведениях ЕГРН нет данных о кадастровой стоимости, значит, объект не поставлен на учет, либо оценка еще не проводилась. Официальные данные о кадастровой стоимости можно получить только из выписки ЕГРН. Государство рассчитывает стоимость по кадастру не для галочки, а со строго определенными целями. Этот показатель применяется в следующих сферах:.

Очевидно, что отличие кадастровой стоимости от рыночной цены квартиры, участка или другого объекта сразу скажется на суммах налогов, аренды, госпошлин. В коммерческой сфере кадастровая стоимость также применяется, хотя это зависит от решения собственников, контрагентов и иных лиц. Например, можно использовать цену по кадастру для продажи или аренды жилых или нежилых объектов, если об этом договорятся стороны договора. На практике, соотношение кадастровой и рыночной стоимости земельного участка или объекта всегда достаточно существенно.

Поэтому в коммерческой деятельности применяется самый объективный и точный показатель — рыночная цена. Разберем, какая цена выше кадастровая или рыночная , и как связаны эти показатели с инвентаризационной стоимостью.

До года, когда основные полномочия по учету недвижимости принадлежали БТИ, инвентаризационные показатели применялись почти во всех сферах деятельности. В частности, эти данные использовались для расчета налогов, многих пошлин, определения показателей амортизации имущества, для ведения бухгалтерского учета. Более того, некоторые субъекты РФ применяется инвентаризационную стоимость для налогообложения даже в года.

Фактически, при пользовании и распоряжении одним объектов могут применяться все три указанные показатели стоимости. Например, получая квартиру по наследству, можно оплатить нотариусу пошлину по инвентаризационной стоимости, так как она почти всегда ниже. После вступления в наследство сразу начнется начисление имущественного налога, а для этого берется стоимость объекта из кадастра.

В процессе пользования унаследованной квартирой можно ее продать, определив реальную рыночную цену. Аналогичным образом это допускается и для других видов объектов. Как отличается кадастровая стоимость квартиры от рыночной цены? К сожалению, практика далека от идеала. Объекты оцениваются массовым методом, а специалисты не имеют данных о реальных характеристиках недвижимости.

Например, квартиры с одинаковой площадь и планировкой, расположенные в одном доме, наверняка будут иметь одинаковую стоимость по кадастру. На практике, их рыночная цена может значительно отличаться — ввиду проведения ремонтов и повышения уровня комфорта, из-за этажности, по другим факторам. На Публичной кадастровой карте тоже можно узнать показатель кадастровой стоимости.

Для этого объект можно выбрать прямо на карте. Узнать разницу в рыночной и кадастровой стоимости земли, строения или помещения можно самостоятельно. Это необходимо для принятия решения, стоит ли оспаривать результата оценки по кадастру и менять сведения ЕГРН.

Вот какие способы можно использовать, чтобы сравнить указанные показатели:. Скорее всего, вы увидите, что кадастровая стоимость земли или объекта выше рыночной цены.

Если разница несущественна, оспаривать цену кадастра может оказаться пустой тратой времени. Можно предварительно рассчитать налог, который начислят по обоим стоимостным показателям. Если отличие будет в нескольких копейках или рублях, то оспаривание не приведет к большой экономии, а вы понесете расходы на оценку. Если разница рыночной и кадастровой стоимости земельного участка, помещения или строения большая, вам придется ежегодно переплачивать по налогам.

Например, если у вас в собственности множество объектов с большой площадью, переплата может составлять десятки и сотни тысяч рублей это особенно актуально для крупных предприятий. В такой ситуации имеет смысл пройти процедуру оспаривания, приравнять цену по кадастру к рыночной стоимости. Специалисты компания Смарт Вэй помогут проверить разницу рыночной цены и рыночной стоимости объекта с показатели из ЕГРН. Мы подготовим рекомендации о дальнейших действиях по оспариванию, окажем сопровождение при обращении в Комиссию Росреестра или суд, оформим все необходимые документы.

Информация о показателях кадастровой стоимости объектов доступна в режиме онлайн. На фото ниже этот пункт отмечен. На скрине отмечен пункт для выбора меню о показателях кадастровой стоимости. После перехода по ссылке появится окно запроса данных. В нем нужно указать кадастровый или условный номер объекта, пошагово из меню выбрать данные адреса. Чтобы подтвердить отправку запроса, введите код проверки. Обращаем внимание, что это будет только справочная информация.

Официальные сведения можно получить только из выписки ЕГРН. Правильно укажите кадастровый номер своего объекта. Если вы его не знаете, можно получить эти данные через публичную кадастровую карту. Ниже разберем, что дороже — кадастровая стоимость или рыночная цена, могут ли эти показатели совпадать, что делать при большой разнице. Обращаем внимание, что при каждой последующей гос.

Но бюджетное учреждение обязано проверить, не оспаривалась ли кадастровая стоимость. Если эта процедура проводилась, соответствующие данные учтут при оценке. Чтобы понять, почему кадастровая стоимость земли, помещения или строения выше рыночной, нужно знать порядок проведения гос.

Бюджетное учреждение выполняет ее следующим образом:. В перечень мероприятий не входит выезд на место, обследование и осмотр участка или объекта. Именно это является основной причиной для возникновения разницы кадастровой цены и рыночной цены. Мнение эксперта.

Есть еще одно обстоятельство, которое влечет завышение цены недвижимости по кадастру. Завышение кадастровой стоимости влечет увеличение налоговых поступлений в бюджет. Поэтому органы власти косвенно заинтересованы в высоких показателях цены по ЕГРН. Следовательно, если сам собственник не предпримет действий по оспариванию и устранению несоответствия, государство или муниципалитет окажутся в выигрыше. На схеме представлен алгоритм проведения государственной оценки для определения кадастровой стоимости.

Отличия кадастровой и рыночной стоимости земельного участка или объекта будут разными для всех регионов. На гос. Поэтому определить, как сильно отличается кадастровая стоимость от рыночной цены, можно только путем сравнения этих показателей для каждого конкретного объекта.

Иногда встречаются ситуации, когда рыночная цена будет выше, чем соответствующий показатель в ЕГРН. Что делать, если кадастровая стоимость квартиры выше рыночной? Если разница существенная, нужно заказывать независимую оценку, проходить процедуру оспаривания.

Это не самая сложная процедура, однако, вы все равно можете столкнуться с отказом. При поддержке специалистов Смарт Вэй можно добиться приравнивания стоимости объекта по кадастру к рыночным значениям максимально быстро и без дополнительных сложностей. Чтобы доказать, что кадастровая цена выше рыночной, нужно заказать независимую оценку.

Для этого нужно выбрать оценщика, состоящего в профильной СРО, заключить договор, передать документы на участок, помещение или строение. Помимо изучения предложений по схожим объектам на рынке, оценщик проведет обследование в натуре. Результатом работы будет оформления отчета или заключения о рыночной цене.

Этот документ необходимо использовать при оспаривании через Комиссию или суд. Алгоритм действия собственник для оспаривания кадастровой стоимости представлен в виде схемы.

Получив отчет или заключение о рыночной цене, можно приступать к оспариванию стоимости по кадастру. В каждом субъекте РФ функционирует Комиссия при Росреестре, которая рассматривает заявления собственников. Вот основные моменты, связанные с рассмотрением дел в Комиссии:.

Сравнивать кадастровую и рыночную стоимость участков, помещений и строений будут по выписке ЕГРН и отчету оценщика. В большинстве случаев, Комиссия объективно рассматривает такие дела, поскольку в ее состав входят представители оценщиков.

После положительного решения новый показатель стоимость будет включен в ЕГРН. В суд можно обращаться, если Комиссия вынесла отказное решение, либо гражданин сразу решил подать исковое заявление.

Основными документами для обращения в суд будут являться:. Если суд убедиться, что кадастровая стоимость квартиры и рыночная стоимость имеют существенные отличия, выносится положительное решение.

Стоимость объекта по кадастру будет признана равной рыночной цене. Соответствующие данные будут внесены ЕГРН на основании судебного акта. Комментарий специалиста.

В чем разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью

В г. В январе года в стране начал работать закон, который внёс некоторые изменения в правила налогообложения имущества, принадлежащего гражданам страны. Ценообразование и налог находились в прямой зависимости от рыночной и инвентаризационной оценки. Последней занимается непосредственно БТИ. Сейчас в налоговом кодексе действует поправка, которая расценивается экспертами как первый шаг к налоговым реформам, которые увеличат налоговую нагрузку граждан на двадцать процентов. Совсем скоро реформы будут завершены, расчеты БТИ сместятся кадастровой системой.

В чём главные отличия двух методик? Чем отличаются кадастровая стоимость от инвентаризационной? Собственники частного жилья уже сейчас задают вопросы и делают совершенно обоснованно. Важно как минимум поверхностно понимать, в чём состоит разница. Инвентаризационная стоимость недвижимости — сумма, в которую специалисты БТИ оценили объект недвижимости по следующим характеристикам: возраст здания, площадь жилья, наличие или отсутствие удобств, хозяйственных помещений, лоджии или балкона и т.

Информация об этой стоимости отражена в техническом паспорте. Значение, определяемое по этим параметрам, гораздо ниже реальной цены объекта. Если физическое лицо обращается в суд или оформляет наследство, обязательно потребуется документальное подтверждение инвентаризационной оценки. Для определения кадастровой стоимости в расчёт берутся те же показатели, что для инвентаризационной, с некоторыми дополнениями. Кроме конкретных характеристик объекта оценки учитываются:.

До вступления в силу изменений в законодательстве имущество физического лица оценивалось исходя из данных БТИ. Поскольку размер налогов формировался на основе инвентаризационных сведений, платежи не соответствовали реальному состоянию жилья. Квартира постройки советских времён в историческом центре районного города N земля, на которой стоит дом дорогая , ясли-сад и школа во дворе, магазины в шаговой доступности, но без ремонта, по расчётам БТИ стоит дешевле, чем квартира на окраине города N в новостройке.

При этом нужно учесть, что вторая квартира превосходит первую по площади в разы, но уступает по территориальному размещению. Соответственно, и налог на первую квартиру меньше, чем на вторую. Морально устаревшая и недостаточно эффективная методика инвентаризационной оценки была заменена на способ расчёта по кадастру, приближающего ставки налога к настоящей цене объекта на рынке.

Чтобы уровнять величину налоговых платежей и была введена кадастровая стоимость. Кадастровая оценка недвижимости даёт более точное представление о реальной её стоимости. Поэтому именно этот показатель используется в расчёте налога на недвижимость. Разница между этими двумя показателями не только в отличии сумм, которые занесены в реестр. Более подробно об этом ниже. Первая максимально приближена к рыночной цене объекта, то есть это практически та сумма, которую могут предложить покупатели за этот объект на рынке недвижимости.

Недвижимость по кадастру и инвентаризации считается неодинаково. Инвентаризационный анализ требует к себе повышенного внимания и скрупулёзного проведения операций подсчета:. БТИ производит расчёты в зависимости от себестоимости недвижимого объекта, учитывает затраты на возведение и снос. Стоимость в конечном счёте не соответствует рыночной и даже не приближена к этим цифрам.

Кадастр более актуален для налогообложения, так как берёт в расчёт больший перечень показателей. Узнать информацию об инвентаризационной стоимости можно в БТИ, для этого следует сделать запрос о выдаче справки.

На руки документ выдаётся исключительно собственнику. Документ о кадастровой стоимости можно получить от Кадастровой палаты, ЕГРП или дистанционно, с помощью веб-ресурса организации Росеестр. Данные о расположении дома в расчёт не берутся. По кадастровой стоимости более сложная система расчёта налога, учитывается гораздо больше параметров, в том числе и расположение дома. Сумма налога формируется следующим образом: вычитается из общей площади квартиры двадцать метров и облагаются налогом оставшиеся метры; если квартира коммунальная, то вычитается 10 метров; если речь идет о частном доме — 50 метров.

Неважно, сколько собственников у объекта, поэтому владельцам можно в равной степени поделить между собой финансовую нагрузку. Инвентаризационная стоимость и кадастровая могут быть оспорены по желанию собственника. Но перед тем, как начинать спор, нужно получить справки из соответствующих органов, где указаны эти суммы. Затем нужно собрать все необходимые документы паспорт, правоустанавливающие бумаги, отчёт независимого оценщика и обратиться в соответствующее учреждение с просьбой о переоценке объекта.

Высокая цена объекта по результатам инвентаризации ведет к формированию неподъёмных платежей в пользу государства. Для оспаривания кадастровой оценки следует обращаться в региональное отделение Росреестра и требовать пересмотра сформированных коэффициентов.

Временная граница использования сведений БТИ при расчёте налога — год. После этот показатель ликвидируется, и в расчёт будет браться исключительно сведения кадастра. Разница между двумя способами оценки старым и новым , заключается в системах подсчёта и налоговых ставках.

При инвентаризации берётся в расчёт главным образом возраст здания, степень его износа, расходы на возведение и снос. Основа кадастровых расчётов — необходимые показатели, помноженные на коэффициенты. При расчёте учитывается инфраструктура, местоположение здания и ряд других параметров. Государство установило ограничения на налоговую ставку.

Для объектов дешевле миллионов рублей она составляет всего 0,1 процента. Вся недвижимость подлежит оценке, и по действующему законодательству возможно применение трёх видов ее стоимости: рыночной, кадастровой и инвентаризационной. Уплата налогов на недвижимость осуществляется исходя из значений кадастровой или инвентаризационной стоимости. С года Россия стала переходить на использование кадастровой стоимости, более приближенной к значениям рыночной, чем инвентаризационная.

Переход осуществляется постепенно с перспективой в 5 лет. То есть фактически в году еще есть случаи расчета налогооблагаемой базы по инвентаризационной стоимости. Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры: в чем разница между ними? Как происходит процедура оценки жилья в том и ином случае?

Можно ли оспорить полученные значения? Инвентаризационная стоимость — это показатель оценки недвижимости и расчета налогов от сделок с ней. При ее расчёте используется общая площадь жилья, степень износа квартиры, расходы на строительные материалы и условия предоставления коммунальных услуг.

Иные показатели при этом не учитываются, отчего инвентаризационная стоимость остаётся слишком далекой от рыночной. До года этот показатель был единственным в оценке недвижимости. Инвентаризационная стоимость до сих пор используется, особенно при приватизации жилья и иных сделках с недвижимостью. Ее значение определяют сотрудники БТИ бюро технической инвентаризации.

Знание значения инвентаризационной стоимости квартиры даёт возможность проверить правильность начисления налоговых вычетов и пеней. Инвентаризационная стоимость содержится в специальной справке, которую выдаёт БТИ. Обратиться для этого нужно в ближайшее отделение бюро. Если нет времени самостоятельно этим заниматься, можно нанять представителя и оформить доверенность на представление Ваших интересов. Кроме того, запросить справку можно в МФЦ или через портал Госуслуг.

Даже несмотря на то, что постепенно проявляется переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой для налога на жилье, инвентаризационная стоимость все равно будет учитываться в общей формуле с учетом дефлятора. Кадастровая стоимость квартиры — это по сути ее рыночная цена или максимально приближенная к данной категории величина. Кадастровая стоимость обычно меньше рыночной всего в 1, раза, иногда выше. Кадастровая стоимость — это величина, которая устанавливается посредством проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о такой оценке.

Кадастровую стоимость часто снижают в судебном порядке для сокращения налогооблагаемой базы по налогу на имущество. Кадастровая стоимость квартиры пересматривается каждые 5 лет. К примеру, дом может иметь 2 этажа и глубокий подвал, который кадастровая служба рассматривает в качестве жилого помещения.

Однако проживать в таком подвале никто не может. Получается, что кадастровая стоимость объекта намного больше его реальной рыночной стоимости. Собственнику недвижимости приходится через суд доказывать обратное и снижать размер кадастровой стоимости жилья. Что такое кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость, мы определились. Осталось рассмотреть их сравнительный анализ для того, чтобы понять целесообразность перехода страны на кадастровый учёт недвижимости. И тот, и другой показатель имеют важное значение для расчета общей стоимости недвижимости и налогов на неё.

Рассчитываются два данных показателя совершенно разными способами. Так, значение кадастровой стоимости определяют независимые оценщики. Кадастровая стоимость обычно превышает инвентаризационную стоимость в раз. Вообще использование инвентаризационной стоимости действует уже на протяжении 30 лет, что свидетельствует об устаревании данного метода оценки.

Все потому, что инвентаризационная стоимость учитывает только текущее состояние объекта недвижимости. Полный переход в стране от инвентаризационной к кадастровой стоимости жилья планируется в году.

Некоторые регионы страны уже полностью перешли на расчет по кадастровой стоимости, другие продолжают использовать инвентаризационный расчет. Так или иначе пока можно для определения налогооблагаемой базы применять и кадастровый расчет, и инвентаризационный. В инвентаризационном расчёте учитывают год возведения здания и степень его износа. Дело в том, что до 1 марта года в налоговые органы БТИ должны были предоставлять постоянные данные о расчёте инвентаризационной стоимости.

Чтобы рассчитать базу по кадастровой стоимости, нужно вычесть из общей стоимости определенное количество квадратных метров:. Сведения об инвентаризационной стоимости отражены в техническом паспорте или справке об инвентаризационной стоимости жилья, о кадастровой стоимости — в кадастровом паспорте.

Справку об инвентаризационной стоимости можно получить только через личное присутствие в БТИ. Обратиться за справкой могут собственники жилья, арендаторы или представители по доверенности.

Если вы когда-нибудь интересовались ситуацией на рынке вторичного жилья, то наверняка знаете, что там хватает квартир, которые их владельцы оценивают куда выше нормы. Говорить об адекватности ценника на квартиры в некоторых новостройках вообще не приходится…. Но погодите, должна же быть какая-то реальная стоимость той или иной квартиры.

При определении инвентаризационной стоимости учитывается только время возведения здания и цена использованных строительных материалов. Оценка производится специалистами Бюро технической инвентаризации БТИ. Такой расчет не позволяет определить действительную рыночную стоимость недвижимости, что привело к необходимости введения кадастровой стоимости, которая учитывает:.

Владимир Путин еще два года назад распорядился, чтобы налог на недвижимость ввели к году. Летом года Министерство финансов подготовило соответствующий законопроект. Однако в администрации президента раскритиковали его из-за недостатка льгот для инвалидов, ветеранов и пенсионеров.

Кадастровая оценка была проведена в году. Ее результаты вступили в силу с По правилам, оценка должна проводиться не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Все об инвентаризационной и кадастровой стоимости конкретного объекта можно будет посмотреть на сайте Росреестра. Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику неприватизированные квартиры либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность.

Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

Если бы налоговые ставки остались прежними, то большинство владельцев недвижимости стали бы в одночасье банкротами. Так, на Урале, если цена квартиры в техпаспорте указана в тысяч рублей, после переоценки она составляет не менее тысяч. Государство в обстоятельствах, при которых кадастровая и инвентаризационная стоимость недвижимости так отличаются, решило с помощью налоговых ставок несколько компенсировать потери налогоплательщиков.

В итоге регионам дано право устанавливать ставки налога, правда, в пределах коридора, утвержденного на федеральном уровне. Фискальная причина — поскольку новая форма оценки выше инвентаризационной как минимум в 5 раз, повышается и налоговая база, и общие поступления в местные бюджеты, хотя налог на имущество физических лиц не относится к бюджетообразующим, но определенную долю в муниципальной казне занимает. Различают ряд факторов, преимущественно оказывающих влияние на данный показатель:.

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации БТИ местного и федерального уровней на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости УПВС , выпущенных в х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.

Относительно недавно по отношению к недвижимому имуществу стали применяться иные методы его оценки. Смысл этих расчётов — как можно максимально приравнять стоимость объекта к рыночной цене. Каким же образом все это производиться и в чем отличие между кадастровой и инвентаризационной стоимостью? На основании сделанных расчётов работников БТИ производится оценка недвижимости.

Она складывается из первоначальности стоимости, затраченной на построение, перемноженное на коэффициент износа за определённый период времени. Инвентаризация проводился следующим образом:. Но далее процедура упростилась, и данные оценки недвижимости стали вноситься в режиме автоматики с заданными ранее коэффициентами на инфляцию и на время.

При необходимости знать, какова же инвентаризационная стоимость, стоит только заглянуть в техпаспотр на недвижимость. Из налога на землю были взяты основные моменты для оценки по кадастру недвижимости.

При определении расчёта этой стоимости учитывается, в том числе, и категория участка, а также его месторасположение. Проведение такой оценки необходимо ещё и для аренды этих участков, но в основном для расчёта величины уплаты налога. Для земельных участков применяется понятие нормативной стоимости, использующееся в тех случаях, когда стоимость по кадастру невозможно определить.

Но имеются и такие обстоятельства, при которых применяется исключительно нормативная стоимость, например, при оформлении кредита на приобретение участка земли, в том числе, находящегося в собственности государства.

Органам местного самоуправления предоставлено право изменять эту стоимость, но в пределах сумм, не превышающих 25 процентов, а от рыночной стоимости — не более 75 процентов. Чтобы правильно понимать, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости, надо иметь представление, по каким методикам производится их определение. Для того чтобы произвести оценку недвижимого имущества, привлекаются специализированные организации, имеющие право заниматься этой деятельностью и обладающие соответствующей лицензией на проведение этих работ.

Есть ещё одно условие: чтобы заниматься подобным видом деятельности, необходимо пройти определённый конкурный отбор.

Такой порядок изложен в Федеральном законодательстве о закупках. В случае неверно проделанной работы и неправильно определённой стоимости на плечи оценщика ложится оплата ответственности за соответствующие риски.

Страховка составляет не менее 30 миллионов рублей. Условием получения государственных средств за выполнение данной работы является наличие положительной экспертизы о проведённой работе и при утверждении её результатов. Для определения кадастровой стоимости оценочными организациями применяются многие нормативные документы и методические рекомендации.

Тем не менее, сразу принимается во внимание, как отличаются кадастровая и инвентаризационная стоимости. При определении стоимости кадастра не надо применять сложный подход и, к примеру, полностью производить обмер жилой площади. Все зависит от категории объекта и его расположения в населённом пункте. В некоторых случаях даже учитывается количество метров до остановки или благоустройство на вблизи расположенной территории.

При возникновении спорных вопросов при определении стоимости объектов недвижимости необходимо обратиться в компетентные организации за разъяснениями. На основании того факта, что разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостями определяются разными способами, разнится и начисление налогообложения. При прежних налоговых ставках многие владельцы не имели бы возможности выплачивать налоги на имущество. Органами государственной власти принято решение компенсировать сумму подоходного налога таким образом.

К примеру, если в техпаспотре стоимость квартиры указана в тысяч рублей, а при переоценке она составила тысяч рублей, то сумма подоходного налога будет снижена за счёт проведения процедуры его снижения органами местного самоуправления. Стоимость кадастровая и инвентаризационная различны между собой принципами налогообложения. Налог, начисленный по техническому паспорту, невелик и ранее никто не замечал этого.

В настоящее время все наоборот и некоторые владельцы земельных участков и квартир стали получать уведомления об уплате в несколько раз большей суммы налога. Хотя есть и некоторые нюансы, не требующие выплаты таких денежных сумм налогов, например, для жилого помещения в многоквартирном доме 20 м2 площади, для частного дома 50 м2. С начала года на сайте Росреестра имеется сервис, в котором можно узнать, каким образом отличается стоимость по кадастру от полученной в результате инвентаризации объекта.

Как говорилось выше, в техническом паспорте указана стоимость инвентаризационная, а кадастровую можно узнать, воспользовавшись услугами обратной связи на том же сайте. В некоторых регионах ещё не введена кадастровая оценка недвижимости, поэтому начисление налога производится по инвентаризационной стоимости. Но в некоторых регионах уже сделан перерасчёт подоходного налога, и владельцы недвижимого имущества вновь получили уведомления об уплате налога.

Суть вопроса проста и заключается в том, что когда будет известна стоимость по кадастру, то прежняя цена будет высокая и размер налога соответственно будет велик, а при расчёте и введении нового коэффициента в бюджет будет поступать дополнительный доход. Для формирования налога используется и стоимость из технического паспорта объекта, и кадастровая. Инвентаризационную оценочную стоимость невозможно оспорить, потому что она произведена на основании действующих нормативов, стандартных требований и строительных норм.

А при возникновении вопросов при кадастровой оценке объекта можно оспорить решение представителей оценочной фирмы, обладая некоторыми знаниями.

Для этого нужно выполнить следующие действия:. Если у суда будут основания принять все факты в пользу владельца недвижимости, то необходимостью станет новое внесение в базу данных Росреестра о стоимости объекта.

Если на территории недвижимости проживают несколько человек, которые могут рассчитывать на бонусное уменьшение выплат, то возможно разделение бонусного платежа на количество людей. Также при наличии у собственника нескольких объектов недвижимости, освобождение от налога может применяться только к одному из объектов, который выбирает сам гражданин. Учитывая критерии, которые учитываются при расчете, максимально приближенной к рыночной цене является кадастровая стоимость.

Разница в данном случае в 1, раза. Что касается инвентаризационной стоимости, отличие от рыночной цены недвижимости примерно в 10 раз. Именно поэтому размер налога на имущество основывается на кадастровой стоимости, начиная с года. Планируется, что к году государство полностью перейдет на расчет налогов на основе кадастровой стоимости.

В налоговую инспекцию необходимо подать сведения о своём решении не позднее первого ноября каждого года. Рекомендуется не задерживать подачу данных, т. Они будут производить вычеты из имущества, которое имеет наибольший ценовой показатель кадастровой стоимости.

Также привлекают инвентаризационную ст-сть при исчислении налога, если неизвестна кадастровая. При расчете применяют повышательные коэффициенты-дефляторы КД. КД, например, равен 1. Когда размер налога увеличивается, граждане начинают интересоваться причинами такого увеличения. Так, база для имущественного налога стала складываться из кадастровой стоимости вместо инвентаризационной — что это значит, каковы последствия и сколько придется платить?

Основная категория, в которой используется метод инвентаризационной оценки, это расчет налога на имущество. Таким путем выводится база обложения по домам, квартирам, комнатам, гаражам, машино-местам и другим видам недвижимости, кроме земли, для которой существует отдельный налог — земельный. БТИ или ПИБ проектно-инвентаризационное бюро оценивают перечисленные объекты исходя из себестоимости материалов, составляющих их, с учетом их старения. То есть инвентаризационная стоимость дома — это цена кирпичей, бетона и черепицы на крыше или, иначе говоря, восстановительная стоимость за минусом износа умножением на коэффициент-дефлятор.

Схема расчета разработана в ые годы прошлого века и заметно устарела, т. Стоимостной размер по результатам инвентаризации указывается в техническом паспорте объекта и в инвентаризационной справке. Такая схема наиболее выгодна для собственников старых объектов — их износ и устаревшие материалы сводят базу обложения к минимальной.

Инвентаризационная стоимость меньше рыночных цен примерно в 10 раз. С года все объекты имущественного налога переводятся на оценку по кадастровой стоимости, а инвентаризационная постепенно выводится из налогового законодательства и практики.

В эту величину включаются различные дополнительные факторы — число этажей, удобство, местность, категория объекта, период эксплуатации и другие параметры.

Кадастровая цена почти тождественна рыночной и, разумеется, увеличивает базу обложения и сам налог. Она ниже рыночных цен примерно в 2 раза. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации земельные участки оцениваются для целей земельного налога по кадастровой стоимости, а объекты налога на имущество физических лиц — по инвентаризационной, если в регионе не принят закон, устанавливающий кадастровую оценку.

Оценка по кадастру используется для формирования данных ЕГРН и нового метода исчисления имущественного налога. Для экономических операций с объектами она не применяется. Реформа по недвижимости — вот уже на протяжении нескольких лет принимаются меры по объединению всех объектов в общую и целостную систему для унификации имущественных платежей. Цель — привести стоимости всех недвижимых объектов к одной и вести учет по единым параметрам.

Так, с года действует ЕГРН — крупнейший реестр о правах владения и кадастровых параметрах объектов. Осталось не так много регионов, не перешедших на новую оценку имущества, но и они должны до года завершить все необходимые для этого действия. Справедливый налог — объединяющая причина и основа всех изменений, принятие одного налога на имущество, т.

Инвентаризационная стоимость квартиры – что это и как она определяется?

В году был принят закон, по которому размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Но последнюю еще продолжают использовать, в том числе для проведения различных сделок.

В статье расскажем, что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости , зачем она нужна, как ее рассчитывают и как оспорить сумму. Сумму рассчитывают на основе стоимости затраченных материалов, а также с учетом процента износа жилого здания.

Другие важные параметры, которые влияют на стоимость недвижимости, не учитываются. Например, в расчет не входит оценка инфраструктуры района, местоположения жилья, количества построек во дворе, типа ремонта, готовности документов к сделке, размер коммунальных платежей за отопление и так далее. Одна из самых простых формул расчета инвентаризационной стоимости — это.

Оценщик учитывает количество потраченных материалов и инженерных систем, а также их цену на основе документов. Затем производит расчеты. Гoтoвимcя к пpoдaжe квapтиpы. Инвентаризационная стоимость жилой недвижимости намного меньше, чем ее реальная цена на рынке недвижимости. До года расчет налога на имущество физических лиц проводился именно с учетом инвентаризационной цены. До года на новую систему расчета налогов должны перейти все регионы страны, то есть в некоторых до сих пор используют старые принципы расчета.

Как ожидается, в году понятие инвентаризационной стоимости недвижимости будет полностью упразднено. Уже сейчас в большинстве сделок вместо него используют кадастровую стоимость, потому что она более приближена к реальным рыночным условиям.

Начиная с года, точную инвентаризационную цену посчитать нельзя, потому что во многих регионах с 1 января года не обновлялся коэффициент пересчета восстановительной стоимости, участвующий в расчете. Справку получить можно, но она будет выдана по состоянию до Основное отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной — принцип расчета. Если нужно узнать инвентаризационную стоимость, оценщики проведут меньшее количество расчетов. Специалист просто рассчитает количество материалов, которые понадобились для возведения отдельного частного дома или квартиры, и определит стоимость строительства на основе цен, которые действовали на момент постройки.

Затем применит формулу и получит приблизительную цену. Оценщики учитывают множество разных факторов, а име нно:. Согласно ему, госслужащие должны использовать рыночную и иную информацию, связанную с экономическими характеристиками объекта , при этом должны учитываться местонахождение и степень износа недвижимости. Еще одно важное отличие — это сроки пересчета стоимости. Инвентаризационную стоимость специалисты пересчитывают каждый год с учетом коэффициента пересчета восстановительной стоимости.

Кадастровую цену нужно пересчитывать раз в 5 лет. Кадастровая стоимость более приближена к реальному положению вещей. Она может отличаться в 1,5—3 раза от рыночной. А инвентаризационная цена может отличаться от реальной в 10—15 раз, поэтому ее постепенно убирают.

Из-за такой разницы и налог теперь рассчитывается по кадастровой стоимости. В большинстве регионов для всех сделок с недвижимостью и расчета налога на нее используют кадастровую стоимость. Но есть регионы и населенные пункты, в которых до сих пор принимают во внимание инвентаризационную стоимость.

Она нужна для:. Если при оформлении какой-либо сделки у вас требуют справку об инвентаризационной стоимости недвижимости, уточните, подойдет ли справка о кадастровой стоимости жилья. Ее сотрудники обязаны каждый год пересчитывать инвентаризационную стоимость всех объектов. Если хотите рассчитать цену на недвижимость самостоятельно, приготовьтесь изучать много информации.

Для начала нужно посчитать, сколько материалов было затрачено на возведение. В расчет принимаются только пол, стены, потолок, окна и двери. Ремонт, даже капитальный или косметический, в рассчет не принимаются — нет объективных критериев, которые позволяют оценить его качество.

После того, как вы посчитали количество потраченных материалов, умножьте их на стоимость на момент постройки. Цены можно найти в общедоступных каталогах или нормативных актах. Она будет приближена к инвентаризационной. Чем больше износ и чем старше здание, тем ниже будет сумма. Чтобы узнать точную сумму, обратитесь к государственному оценщику из БТИ. Он утверждает особый порядок расчета инвентаризационной стоимости:. Для этого используют поправочный коэффициент — он учитывает динамику роста цен по состоянию на год, в котором проводился расчет стоимости.

Его определяют произведением восстановительной стоимости и процента износа. Вообще государственные оценщики могут использовать три вида расчета инвентаризационной стоимости. Специалист анализирует все сделки на рынке. По итогам анализа причисляет оцениваемый объект недвижимости к определенной группе. Каждой группе соответствует определенный диапазон цен или конкретная стоимость. Его чаще всего используют для расчета стоимости квартир в новостройках на этапе строительства.

Из всех трех способов он самый распространенный. Специалист учитывает затраты на приобретение строительных материалов , а также стоимость работ по строительству и прокладки инженерных сетей.

Также в расчет входит стоимость земельного участка, на котором стоит многоквартирный или частный дом. Такой метод вычисления используют крайне редко, когда нет сведений о затратах на строительство и о проводимых на рынке сделках. В этом случае оценщик учитывает стоимость аренды недвижимости и затраты, которые необходимы для ее обслуживания.

В любом случае для расчетов используют сравнительные данные, которые получают из строительных документов и фактических замеров. Инвентаризационную стоимость прописывают в справке из БТИ. Ее выдают только собственникам жилой недвижимости или жильцам, если они пользуются жильем по договору социального найма с государством. Получить справку также может официальный представитель собственника, если предоставит нотариально заверенную доверенность от него.

Узнать сумму, в которую оценено жилье , можно тремя разными способами. Расскажем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн и оффлайн. Лично посетите Бюро технической инвентаризации. График работы отделения в вашем городе можно посмотреть на официальном сайте.

Запишитесь на прием онлайн, по телефону или посетите нужного специалиста в порядке живой очереди. Предоставьте ему:. В ряде случаев нужны дополнительные документы. Например, если представляете интересы собственника, нужно предоставить в БТИ нотариально заверенную доверенность.

Если собственник — несовершеннолетний, а вы являетесь его родителем или опекуном, предоставьте свидетельство о рождении, а также свидетельство об усыновлении либо установлении опекунства. Сотрудник БТИ примет у вас документы, проверит их подлинность и сообщит дату, когда будет готово заключение. В этот день придите снова в БТИ, предъявите паспорт и получите документ.

Принесите с собой те же документы. Зайдите на сайт Госуслуг или Росреестра, найдите соответствующую услугу в вашем регионе в строке поиска.

Заполните электронное заявление, выберите способ получения справки и оплатите государственную пошлину. Получение справки онлайн доступно не во всех регионах. В большинстве субъектов РФ вместо инвентаризационной стоимости уже действует кадастровая. До года стоимость автоматически рассчитывалась специалистами БТИ каждый год. С года в большинстве регионов перестали публиковать новые коэффициенты для расчета, поэтому автоматический перерасчет приостановили.

Его нет и для новых объектов, построенных после года. Если вам нужна справка об инвентаризационной стоимости, но объект построен недавно или в вашем регионе уже используется кадастровая стоимость недвижимости, попробуйте обратиться в БТИ. Если в ряде случаев в вашем регионе документ все-таки нужен, государственный оценщик рассчитает стоимость имущества.

Чтобы специалист провел оценочные мероприятия, предоставьте ему нужные документы. Среди них:. Расчет инвентаризационной стоимости проводится только по заявлению собственника либо жильца, если он проживает в квартире, доме по договору социального найма. Инвентаризационную стоимость недвижимости можно оспорить, если она не соответствует действительности. Или если оценщик недобросовестно исполнил свои обязанности, например — не учел какого-либо важного фактора. Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость, сначала попробуйте обратиться в БТИ.

Объясните, почему считаете расчеты некорректными, и попросите пересмотреть сумму. Если сотрудники БТИ отказывают вам в этом, обращайтесь в Арбитражный суд. Напишите заявление и приложите к нему:. Доказательствами могут послужить любые документы.

Например, кадастровый паспорт недвижимости с указанием общей площади жилья, если проблема в неправильном числе квадратных метров, или проектная декларация от застройщика, если оценщик использовал в расчетах стоимость кирпича, а дом построен из другого материала.

Обратитесь к хорошему юристу — он поможет собрать грамотную доказательную базу и выиграть дело. Если вы выиграете в суде, БТИ пересмотрит инвентаризационную стоимость жилья. Полезные статьи. Журнал Этажи. Чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой Основное отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной — принцип расчета. Для чего нужна инвентаризационная стоимость В большинстве регионов для всех сделок с недвижимостью и расчета налога на нее используют кадастровую стоимость.

В чем отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной

При оценке недвижимости нужно учитывать множество факторов. Например, принимать во внимание не только кадастровую, но и инвентаризационную стоимость. В представленной статье мы подробно расскажем, чем отличаются эти два понятия, как рассчитывается каждый вид стоимости и что именно нужно знать при составлении оценки имущества. Инвентаризационная стоимость — это показатель, который применяется при оценке недвижимости и расчета налога от сделок с ней.

В данном случае в расчет берется общая площадь жилплощади, степень ее износа и условия предоставления коммунальных услуг. При этом не учитываются иные критерии, определяющие рыночную стоимость данной недвижимости. В связи с этим государство приняло решение ввести новый способ оценки жилых и нежилых помещений, который будет учитывать все необходимые показатели. Оценка инвентаризационной стоимости нужна, когда осуществляется приватизация недвижимости, планируется ее покупка, продажа и любые другие сделки.

Она также используется для расчета налога на имущество. Именно этот показатель являлся единственным до января года, когда был введен новый способ оценки. Кадастровая стоимость — это определение рыночной цены объекта недвижимости или земельного участка. Ее проведение регулируется Федеральными законами:. Данный показатель подлежит обновлению каждый 5 лет и необходим при покупке и иных сделках с недвижимостью. Эти два показателя имеют одинаково важное значение для установления общей стоимости недвижимости и расчете налога на нее.

При этом необходимо знать и различия между ними. Ниже приведены основные показатели, разницу по которым нужно знать. Размер налогов зависит от установленной стоимости объекта недвижимости. При инвентаризационной в расчет берется год возведения здания и степень ее износа. Что касается кадастровой стоимости, при расчете налоговой базы она определяется путем вычета из общей площади определенного количества квадратных метров, исходя из типа недвижимости:.

До января года, размер налогообложения устанавливался только на основе инвентаризационной стоимости, а начиная с года, государство постепенно переходит на кадастровую, которая до года должна стать единственным критерием вычисления налога. При определении инвентаризационной стоимости учитывается только время возведения здания и цена использованных строительных материалов.

Оценка производится специалистами Бюро технической инвентаризации БТИ. Такой расчет не позволяет определить действительную рыночную стоимость недвижимости, что привело к необходимости введения кадастровой стоимости, которая учитывает:. Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками, которых привлекает местный орган власти. Учитывая критерии, которые учитываются при расчете, максимально приближенной к рыночной цене является кадастровая стоимость. Разница в данном случае в 1, раза.

Что касается инвентаризационной стоимости, отличие от рыночной цены недвижимости примерно в 10 раз. Именно поэтому размер налога на имущество основывается на кадастровой стоимости, начиная с года. Планируется, что к году государство полностью перейдет на расчет налогов на основе кадастровой стоимости.

БТИ — орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости. Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки. Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ. Каждый вид справки с нужной оценкой может быть получен только собственником недвижимости либо его представителем, предъявившим нотариальную доверенность.

Получить инвентаризационную оценку можно при личном обращении в БТИ с предъявлением перечисленного пакета документов. Что касается кадастрового документа, ее можно заказать через интернет в Росреестре либо обратившись в отделение МФЦ с предъявлением правоустанавливающих документов.

Если заявитель не согласен с размером приведенной оценки, он может оспорить ее, путем обращения в судебные инстанции в каждом случае. При этом оспорить инвентаризационную стоимость можно в любое время после ее получения, а в случае с кадастровой оценкой, иск должен быть подан не позднее, чем через 6 месяцев после получения документа.

Данный вид оценивания занимает достаточно долгое время и требует определенной скрупулезности. Специалисты БТИ обязаны каждый год до 1 марта представлять информацию об инвентаризационной стоимости своих объектов по состоянию на 1 января соответствующего года.

Что касается кадастровой стоимости, ее переоценка производится каждые 5 лет. Таким образом, инвентаризационная стоимость также должна быть известна владельцам жилплощади. Сведения о каждом виде оценки в совокупности дают действительную картину стоимости объекта недвижимости. При расчете следует учитывать кадастровую стоимость на начало текущего года. Однако если такие сведения отсутствуют, законодатель еще допускает возможность использования инвентаризационной стоимости, что в ближайшем будущем будет невозможно.

Эти сведения отражены в техническом паспорте объекта недвижимости. Если в документе отсутствует информация, следует заказать справку об инвентаризационной стоимости имущества. Кадастровая стоимость квартиры - как рассчитать и оспорить налог. Об этом смотрите сюжет выпуска новостей на канале "Мир".

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Консультант ТопЮрист. Добрый день. Данная информация необходима при сделках с недвижимостью приватизация, покупка, продажа, дарение и т.

Сведения отражены в техническом паспорте объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяет рыночную стоимость недвижимости и учитывается при расчете налога на имущество. Определяется она экспертами-оценщиками и обновляется каждые 5 лет. Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости. Подробный обзор отличий и их характеристика. Комментарии: 7 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:.

Похожие материалы Что такое кадастровая стоимость, для чего нужна и как ее узнать бесплатно? Как принять квартиру у застройщика - процедура, сроки, акт приема передачи. Как зарегистрировать право собственности на недвижимость. Обзор способов регистрации прав с подробными инструкциями и особенностями.

Как зарегистрировать сделку с недвижимостью. Подробная инструкция по регистрации сделки и для чего это нужно. Как грамотно продать доли в квартире: схемы продажи, оформление документов, нюансы. Комментарии Женя. Объясните, зачем нужна инвентаризационная стоимость и где она отражена? Зачем нужна кадастровая стоимость и как ее узнать? Куда оспаривать инвентаризационную оценку - в Арбитраж или общую юрисдикцию? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит.

Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

В году был принят закон, по которому размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Но последнюю еще продолжают использовать, в том числе для проведения различных сделок.

Бюро оценивает:. Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах — войдите на сайт. Лайфхаки 7.

Что больше инвентаризационная или кадастровая стоимость квартиры

При оценке недвижимости нужно учитывать множество факторов. Например, принимать во внимание не только кадастровую, но и инвентаризационную стоимость. В представленной статье мы подробно расскажем, чем отличаются эти два понятия, как рассчитывается каждый вид стоимости и что именно нужно знать при составлении оценки имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на недвижимость. Как снизить кадастровую стоимость. Вопросы и ответы.

Относительно недавно по отношению к недвижимому имуществу стали применяться иные методы его оценки. Смысл этих расчётов — как можно максимально приравнять стоимость объекта к рыночной цене. Принятие такого решения стало основанием для увеличения ставки налогообложения на недвижимость. Каким же образом все это производиться и в чем отличие между кадастровой и инвентаризационной стоимостью? На основании сделанных расчётов работников БТИ производится оценка недвижимости.

Какая стоимость больше кадастровая или инвентаризационная

При определении инвентаризационной стоимости учитывается только время возведения здания и цена использованных строительных материалов. Оценка производится специалистами Бюро технической инвентаризации БТИ. Такой расчет не позволяет определить действительную рыночную стоимость недвижимости, что привело к необходимости введения кадастровой стоимости, которая учитывает:. Владимир Путин еще два года назад распорядился, чтобы налог на недвижимость ввели к году. Летом года Министерство финансов подготовило соответствующий законопроект. Однако в администрации президента раскритиковали его из-за недостатка льгот для инвалидов, ветеранов и пенсионеров. Кадастровая оценка была проведена в году.

Кадастровая стоимость – это показатель государственной оценки недвижимости, включенный в ЕГРН. Соотношение кадастровой и рыночной стоимости квартиры, нежилого помещения, участка или строения затрагивает интересы каждого собственника. Несоответствие этих показателей влечет завышение налогов, арендных платежей, некоторых госпошлин.  Разберем, какая цена выше (кадастровая или рыночная), и как связаны эти показатели с инвентаризационной стоимостью. До года, когда основные полномочия по учету недвижимости принадлежали БТИ, инвентаризационные показатели применялись почти во всех сферах деятельности.

В г. В январе года в стране начал работать закон, который внёс некоторые изменения в правила налогообложения имущества, принадлежащего гражданам страны. Ценообразование и налог находились в прямой зависимости от рыночной и инвентаризационной оценки. Последней занимается непосредственно БТИ.

Инвентаризационная стоимость может быть намного ниже кадастровой

В году отечественное налоговое законодательство столкнулось с реформированием системы налогообложения, и инвентаризационная стоимость отошла на второй план, и кадастровая стоимость заняла основное место в порядке налогообложения, и в чем разница между этими величинами, будет сказываться и на размерах отчислений в пользу государства. Знание особенностей каждого из этих показателей позволит правильно рассчитать размер обязательного платежа в пользу казны, компенсировать который придется каждому владельцу. Что такое инвентаризационная собственность, указано в налоговом законодательстве.

Инвентаризационная стоимость квартиры - что это?

Производя оценку недвижимости, необходимо учесть несколько параметров. К примеру, следует знать как кадастровую стоимость, так и инвентаризационную стоимость, разница между которыми может быть довольно значительной. Кроме того, эти два вида оценки имущества имеют принципиальные отличия. Прежде всего инвентаризационная стоимость имущества применяется при расчёте имущественного налога.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость: основные отличия

.

Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью

.

Комментариев: 2
  1. Гаврила

    Нормально поржали

  2. vervedersli

    Доброго дня. Ситуація з землею. Написав заяву на дозвіл розробки проектної документації на землю під осг додав документи що ця земля дана в користування діду у 1996 році. Міська рада відмовила посилаючись на статті 116 , пункт 5 Земельного кодексу. Ділянка по кадастру вільна. Що робити далі?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.